中华建设联盟运作说明
一、联盟发起缘由：
中国大陆建设业正在进入高速发展阶段，可现状是国内大部份设计、策划、营造等企业和机构的能力、水平及观念参差不齐，特别是西方设计师和营造公司基本上独占了大陆的高端市场，国内众多企业特别是设计、策划、营造人员，由于体制、教育模式、资历、资质等计划经济遗留下来的桎梏的禁锢，难以适应迅猛发展的建设市场的品质需要和国际化的激烈竞争，更重要的是由于技术观念的差异和建设行业的信息渠道的不畅严重制约着自身的发展，无法满足建设业飞速发展的需要，无法获取良好的效益和发展，有时仅能承担国外设计、营造企业的下游工作，或者成为各种关系笼罩下的“陪练员”，形成了不良性发展的规模，难以在市场上树立品牌，有所作为。
鉴此，为了使国内相关企业能够快速提高设计、策划、营造的观念、水平和能力，掌握并得到至关重要的观念和技术，争取更多的信息和资源份额，在国际建设联盟（ICA）的全力支持和指导下，由美国AAM集团发起并成立的中国大陆第一家建设行业的连锁加盟机构中华建设联盟，借助国际先进的商业连锁和直销网络模式，作为ICA在中国的分支机构，在中国大陆改革开放的南大门——广州应运而生了。我们要用多年在北美及全球建设行业创造的非凡的业绩和高超的技术水准，来为中国大陆培养建设精英，输送北美等世界各地的知名品牌，共同利用国外优秀公司特别是华人公司和国内知名公司的品牌、技术、资格或资质及大陆各地建设加盟企业的地缘、信息、关系网络等优势抢占中国大陆市场，充分发挥我国建设人才、建设企业在建设市场的精英作用，从而实现以中国人为主体设计、营造中国人自己的家园的目标！
加盟单位通过系列的培训、培养，在整个联盟的协作运转之下，可以使联盟在全国各地的联盟企业在国内外著名企业的品牌和技术效应之下得到迅速地提高水平，树立品牌，更新观念，高效地发展和快速成长，信息的共享，资源的整合以及先进理念和技术的互通将使每个联盟企业步入前所未有的高速发展阶段，成为抓住时代脉搏，抢占市场的真正的成功者，成为建设中国人自己家园的生力军、主力军。
二、联盟运作思路
随着联盟的发展和壮大，我们将集全体加盟企业的群体力量去扩大市场宣传，树立群体形象，通过技术互补、信息共通、资源共享，各其所长在联盟体内承担共同的业务，获取丰厚的利润。从而为全体加盟企业在中国市场机制形成过程中，创造一个适宜快速发展空间，协同占领直至操控建设市场，共同做大建设业蛋糕，争取丰盈的共同利益。
三、合作优势
1、具有外资知名企业品牌支持背景；
2、具有西方先进的技术、专业理念指导及培训；
3、具有大陆各专业企业高资质的支持背景；
4、具有大陆开放前沿地区的先遣经验，可资借鉴；
5、具有大流量信息渠道、良好地缘优势、多重人际关系等众多社会资源共享互助的优势；
6、项目信息来源关系协调及地缘接近的加盟者具有承揽所属项目的优先权；
7、具有庞大外企财团的财力背景，为承担大型建设项目提供了可能。
四、联盟运作模式：
企业独立运营，常规业务自主。联盟协作业务遵循六个统一原则，即：
统一市场拓展 统一授权经营 统一素质培训
统一审核方案 统一质量标准 统一设计、策划、营造理念
五、具体运作方式
以加盟企业建立联盟体内共同拓展、互惠互利的市场利益机制。具体操作如下：业务信息、业务关系保障者取得各自的市场份额，项目业务由所长的加盟企业承揽或分成子项目承揽。当加盟企业所长者为多家时，按联盟体内有序竞争方式确定承担者，绝不以恶意压价竞争手段进行。所有业务运作将采取有序竞争方式进行，加盟商积分方式以下：
1、反馈信息价值每万元积1分
2、签约后的积分为成交总额每万元积3分
3、参加联盟体所组织的活动按费用每元积1分
4、在当地组织联盟体活动收益每百元积1分
5、因考虑到地缘优势，需加盟单位承接的业务项目地点在同地区内的增加200分地缘分，同省内加 100分地缘分。仅限于地缘一次性加分，安排承揽本次业务次序用。
下面以设计为例介绍，其余类推：
1、联盟企业（团组）接到业务之后（以设计为例），有能力自行设计的可自行设计策划，然后由联盟总部进行审核，审核通过后加盖国外华人知名企业和国内相关资质企业出图章或许可章。审核分为三种情况：
（1）设计、策划、营造等方案一次审核通过；
（2）经审核之后，方案有局部调整意见，需调整后审核通过；
（3）经审核后，方案不通过，需重新设计后再次审核或由联盟总部委托其他有能力的联盟者设计关键部分。
2、联盟企业（团组）接业务后，无能力做概念设计，方案设计，但具备做扩初和施工图的能力，可由联盟总部委托其他有能力的联盟者做概念及方案设计，然后交由联盟企业团（团组）完成扩初和施工图。
3、联盟企业（团组）接业务后，无能力做概念（方案）设计和扩初设计，仅具备做施工图的能力，则由联盟总部或其他有能力的加盟者做概念（方案）和扩初设计，联盟者完成施工图设计。
4、联盟企业（团组）既无方案设计能力，又无扩初及施工图能力，可由联盟总部或委托其他有能力的联盟者全部完成，联盟企业（团组）可收取相应业务提成。
六、市场拓展方式
1、前期加盟企业较少，规模较小时，采取各加盟企业相互通报信息、相互协作承接、相互合作承揽的初级合作模式；
2、中期当加盟企业较多些时，除了采用上述模式外，我们将逐步在全国性或重点地区进行联盟集体推介，如参加或筹办建设领域的会议、讲座、论坛、展览等，并统一展示形象，宣传联盟和加盟企业，扩大联盟影响，各联盟企业以自愿参加的形式进行。参加推介的加盟企业优先承揽该活动影响地区至同类型下一次活动周期内的业务，只有在参加活动的企业不能或者不愿意时才在其他加盟企业内分配，二者分配顺序按上述参加活动累计的加权排序之后再按前五条规定。
3、当加盟企业足够多时，联盟在大陆建设领域有了相当的影响和建立了相当大的加盟网络以后，联盟通过各加盟单位形成的联盟优势，在一些地区或大陆范围内影响甚至适当操控建设市场，将为加盟各企业承揽业务取得较丰厚的利润，同时还可以利用庞大的加盟网络代理其他业务，或者注册商品或服务品牌，委托相关企业加工或承揽，取得扩展效益。
七、教育培训：
联盟机构及时多层次地为联盟企业及企业设计师、策划师、营造师提供有偿的教育培训机会，并可提供出国学习及考察机会，快速提高中国设计师、策划师及营造师的能力、水平及观念，同时注重在日常工作进行培训。
八、联谊交流
联盟机构将利用各种活动机会，不定期地组织加盟企业进行联谊交流，对外公共活动以一定的优惠吸收加盟成员参加，不定期通过网络、传真、简报、通告等相关形式传达信息，必要时创建内部交流刊物。
九、加盟企业条件细则：
1、在本地区具有一定影响力的设计企业和团组；
2、在本地区具有一定影响力的策划广告企业和团组；
3、在本地区具有一定影响力的营造企业和有相当技能的施工队伍；
4、在全国有一定市场份额或先导性建材企业；
5、在全国有一定市场影响力和新型建筑设备、机械制造企业；
6、在本地区有一定影响的销售代理公司；
7、在本地区有一定影响力的物业管理公司；
8、在本地区具有一定影响力的与建设市场相关连的其他企业。
十、专家团队简介：
加盟机构在国际建设联盟的智力、人力支持下，综合各加盟企业的人财物优势，组建强大的、高水平的、国际或国内一流的专家团队，来为各加盟企业服务。
联盟拥有全球知名专家尤为华人专家资源，联盟依托美国AAM集团等企业强势资金、技术和管理等优势，集聚了一批国际知名专家和高素质人才，保证加盟企业共享联盟巨大的专家资源优势。（附：部分专家简介）
资深策划师：AVEN.K. TUAN
[简介]：美籍华人，美国著名的房地产实业家，美国RICE University建筑硕士，曾在洛杉矶等地从事房地产、城市片区及基本设施的开发建设等工作，具有丰富的商战经验和卓越的业绩。
资深策划师：David Chen
[简介]：1983年始接受美国University of California MBA教育，加籍华人，管理硕士，高级工程师,对国内经济微、中、宏观都有经历，曾任职政府经济部门负责人，多年从事房地产界的策划和营造管理工作，善于创新思维，具有综合整合社会资源的协调组织能力，创造多个管理及房地产运作新理念，多次走向国际学术讲坛,获国家、省、市改革社科、科技奖，管理领域学术带头人。
首席设计师：PAUL.K. TUAN
[简介]：美籍华人，美国一流设计大师，ICA副主席，美国注册建筑师，注册室内设计师， Kansan State University建筑硕士，拥有38年建筑师经历，曾任美国十大和阿拉伯最大的设计师事务所首席设计师，在美国、中东、东南亚、澳洲、欧洲等多有建树。
资深景观师：JACK W﹒ZUNINO
[简介]：美国注册景观师，规划和景观首席设计师，ICA常务理事，Nevada University,拥有41年经历，
美国著名景观师，曾在美、加、欧洲、澳洲、东南亚、中东主持过数十个大型景观项目。
知名景观师：Alice Duan
[简介]：博士，ICA副主席，国际风水科学院理事会副主席，中国知名景观设计师，国际风格设计师，《全球易学推动力人物》易学应用突出奖获得者，清华大学、北京大学、复旦大学、香港大学、中山大
学、重庆大学、首都经济贸易大学等十余所高校房地产EMBA导师或论文评阅老师，多次应邀在北大等高校、房地产企业和政府机关演讲，独创了将系统工程思想用于景观环境设计与营造（ESPC）理念和环境六维系统论，主持设计和营造了多个著名公司的大型景观项目。
大陆首席营造师：Sam Wang
[简介]：先后在美国多个大学作访问学者，多年来一直从事房地产、工程管理方面教学和大型营造项目的管理工作。与政府主管部门有良好的关系，曾任著名大学校长，对营造项目有丰富的理论知识和实践经验，在营造项目管理上有独到思路并独自承担过很多大型营造项目的管理工作。
优秀的中华建设精英们：让我们走到一起来，团结起来，为中华建设大业科学发展，为中华民族一脉相承、永葆特色，为我们加盟企业的共同利益而努力吧！让我们共同发展、共同进步！
美国AAM集团公司（中国）广州基地
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